条款和条件

要点：I - XIX
_________________________________________________________________________________________________________________

一，经纪合同
如果您或您的公司作为一个或多个客户的一个或多个客户提供经纪合同，经纪公司OAT - 酒店和房地产 - 公关服务和合作伙伴国际（OAT简称）使用和/或如果您是关于有意或无意地与旧的以及可能的新业主/房东直接相关或交换这种 - 也是默认的。
收到OAT的提议，例如邮寄，传真，电话，电子邮件，如电子邮件，如电子邮件，也可以通过短信/彩信，报纸参考或以其他明确的方式，这些条款和条件合同生效。
这同样适用于所有者/房东，根据他的订单或甚至同意OAT及其房地产公关服务而获得并告知潜在客户。
如果您已经知道此优惠，则您必须立即并在收到有关物品和向承包商OAT出售的有关保证酌情决定权的日期来源后的五（5）个工作日内以书面形式通知我们。可以提交。

II。经纪费（=佣金/经纪）
只要通过经纪人或经纪机构OAT的证据得出购买，租赁，购买/租赁选项或其他服务合同，即使OAT未参与合同订立或存在，即可获得经纪费的权利。 ，如果OAT的经纪活动是合同订立或其他类似协议的最终结果就足够了。如果通过拍卖或通过完成转让或所有者的直接联系或通过非常不同的条件进行收购，则同样适用。
经纪费或经纪佣金是通过拍卖方式或通过拍卖的合同授予或已经签订的优先购买权合同的结论。
安置费用根据优惠中规定的佣金或费用计算。如果没有结束经纪费或佣金索赔，也没有在要约中显示经纪费，则将根据这些GTC的第III条进行费用计算。在房地产或商业购买，租赁或租赁的情况下，否则。诸如优先购买权之类的管理地役权也适用于首付款的履行或作为合同获得对象，这导致直接接受OAT的费用索赔。
如果购买发生在偏离要约或通过等价合同取得的预期经济成功或通过拍卖或新增的所有者通过调解或OAT证书的基础上进行的购买时，也会产生费用索赔。是。如果合同/购买是通过已证实的缔约方或新所有者的另一个或另一个目标达成的，这也适用。如果权利转移到要约中规定的法律形式以外的对象，或者对对象进行部分和额外的收购，则还应支付每种情况下的经纪费。如果合同在合同签订到期后根据争议，暂停和/或解散条件达成或必须予以撤销，则客户明确并经双方同意，仍有权获得经纪费。如果订立的合同因客户保留撤销而终止，或者由于其他原因而被撤销或未履行，则同样适用。如果合同受到成功质疑，那么为争议奠定基础的合同部分仍然要求另一方赔偿损失。 OAT保留其费用索赔，尽管在上述各方的任何合同之后可能存在法律上的偏差规定。

III。欧盟房地产的经纪费（=经纪/佣金）金额
a）购买房产时，要支付的经纪费是基于总购买价格和所有相关的辅助服务。经纪费的计算值是单独计算的。如果个人和对象具体没有其他任何事项已经提前量化和确定，卖方的所谓内部佣金以及买方的外部佣金通常为3％（= 3.57％，包括当前德国增值税19％）。 ）。
b）在租赁，租赁，租赁或经济上类似的交易中，除非另有规定，承包商的经纪和证明费应相当于住宅房产的两个月净租金加上法定增值税。
c）对于办公室，工业，餐饮，零售空间等商业空间，佣金相当于每月三次租赁净租赁，租期最长为5年。
对于超过5年的期限加上增值税的租约，佣金率增加0.5个月租金。
d）商定的免租期或其他房东方利益从根本上与佣金计算无关。如果同意逐级租金，佣金将根据平均月租金计算，总期限为20年。
e）如果承租人或承租人的选择权在租赁或租赁协议之外达成协议，则承租人或承租人应支付每月冷租或租赁金额加上合法增值税的进一步经纪佣金（经纪佣金）。
f）在安排优先购买权时，对于超过100,000.00欧元的合同，优先购买权必须支付1.50％，对于超过对象市场价值100,000欧元的合同，优先支付1.00％，并且在行使优先购买权时，剩余的差额金额为委员会，如III.1。上市，根据购买价格，加上增值税。
g）如果根据OAT的主要证据，在取消抵押品赎回权或其他拍卖程序的情况下获得对象，则收购方必须按照III.1中的相同金额支付佣金。支付拍卖所得款项，除非已作出其他安排或已作出与收购相当的协议。
h）订购和转让租赁权时，买方佣金为购买价格的5.00％加上增值税。如果没有商定购买价格，18年的年度利息将取代它。
i）对于以养老金为基础的销售，购买价格是现金价格加上资本化养老金利息（养老金的资本价值）。

四，国际房地产经纪费（经纪/佣金）水平
OAT在自己的网络内与各种国际合作伙伴机构合作。如果OAT直接或通过其中一个合作伙伴机构购买直接向潜在买方提供的国际财产，则必须事先确定指定的佣金金额，否则如上所述。

五，付款和违约
商定的经纪费（=经纪/佣金）迟到了。在公证人预约之前2周，在固定托管账户（= notary-Anderkonto）上公开预约，以便在签订合同现金或支付OAT交接之前直接向OAT支付合同签订，租赁/租赁。
如果延迟支付经纪费或报销费用，委托方应向OAT支付高于贴现率调节法相应基准利率5％的违约利息，但至少为100％的7％。客户保留以此金额证明未发生损坏的权利。

VI。增值税
增值税根据法律和法律适用的增值税税率收取。

VII。附加协议
对OAT公司的要约的额外协议要求书面确认具有法律效力。

VIII。双重活动，参与义务
Fa.ATAT有权为另一个缔约方工作并为此收取费用。除非在发现书面异议的5天内提出书面异议，并且同时可以从信息来源的位置清楚地看到，否则由OAT传达的完成合法交易的机会被认为是未知的。如果是经纪人独家订单，其他经纪人指定的直接或潜在买家将立即转介给指定的经纪人。

IX。披露信息
只有经纪人书面同意，才允许客户向第三方转发经纪人提供的信息，特别是证明。否则，在第三方根据第III项规定的逃税费用的合同订立的情况下，他有责任在不损害另一项损害赔偿要求的情况下。

X.通知
一旦与OAT作为承包商提供的对象签订合同，客户必须立即通知OAT并将合同副本发送至至少所有货币协议合同协议。合同签订时也有人要求出席。

十一。等价
相当于公证的购买合同或租赁的结论也是除了提供的合同之外的合同，只要其内容与原始合同相同。事实，经济或法律性质的微不足道的偏差不会损害并继续为商定的佣金索赔辩护。如果实际结束的公证购买协议在要约内容上有所偏差，但在经济上同样取得了成功，或者另一方的公证购买协议也属于卖方对象，如果OAT在合同范围内，则证明可以达成相应的合同。与客户或缔约方的指定。合同订立时高达50％的折扣被理解为在财务和实际通常的最终购买价格偏差方面是一致的，并且不会从服务提供商或承包商的义务中解除。

十二。与合同的距离
如果他不遵守合同意图，客户有义务立即通知经纪人或OAT经纪人经纪人。所有文件均以书面或电子方式交换，以及所有文件
在谈判或协议期间获得的信息将全部归还或通过书面通知OAT销毁。任何后来或其他房地产经纪人甚至卖方都不接受来自OAT和合作伙伴已经证明的房地产和物品的任何证据，或者在没有OAT＆Partner作为第一调解员的情况下使用，因为已有先验知识。

十三。费用津贴
提供服务的费用应在公证合同通知和未签订后到期，除非客户（前对象持有人）另行同意支付给经纪人。经纪人可以针对证据提出进一步的损害赔偿要求。

XIV。取消政策
您有权在未给出理由的情况下在十四天内退出本合同或合同。撤销期限是自收到本指令或合同订立之日起十四天。为了行使您的提款权，您必须通过明确的声明（例如通过邮寄，传真或电子邮件发送的信件）通知OAT您决定退出本合同。为了满足提款期限，您可以在提款期限届满之前将提款权的行使通知发送至下述经纪人的地址。
如果您在撤销期间要求服务开始，您必须在取消时向OAT支付合理的金额，该金额已经等于您的比例，直到您通知经纪人行使撤销权利的日期为止提供的服务与合同规定的服务总量相比。如果提供了签订合同或代理合同的机会证明，则这与服务的总范围相对应。

XV。隐私政策
OAT将根据法定数据保护法规和本隐私政策对您的个人数据进行保密处理。在收集个人数据（例如姓名，地址或电子邮件地址等）的情况下，这总是在自愿的基础上尽可能地完成。未经您明确同意，不会共享这些数据。您被指出互联网中的数据传输（例如，通过电子邮件进行的通信）可能存在安全漏洞。不可能完全保护数据不被第三方访问。
获取信息，取消，阻止的权利
您有权免费获取有关存储在OAT，其来源和收件人的个人数据以及数据处理目的的信息，以及更正，阻止或删除此数据的权利。有关个人数据的进一步问题，请通过以下地址联系OAT。

十六。责任
除非您是基于故意或重大过失，否则因以下原因而不包括作为经纪人的OAT索赔。 OAT对于公开，小册子，描述等中的陈述不承担任何责任。 Ä。，因为它们是由对象提供者专门授予的。为此，不承担任何责任或保证。

十七。偏差和补充
必须以书面形式约定这些条款和条件的偏差和补充。经纪合同的终止必须以书面形式进行。

十八。履行地和管辖权
本合同产生的相互义务履行地点是顾问的注册办事处。如果利害关系方是商人或在联邦共和国没有一般管辖权，则该管辖权是该顾问的所在地。德国法律适用。

十九。可分割性条款
如果这些一般条款和条件的个别条款无效，则不影响其余条款的有效性。如果这些条款和条件的任何条款无效，双方承诺已经进行谈判，目的是用最接近当事方对前一条款的条款取代无效条款。旨在经济上可行。

Share by: