Şartlar ve Koşullar

Puanlar: I - XIX
_________________________________________________________________________________________________________________

I. Aracılık sözleşmesi
Siz veya şirketiniz bir veya daha fazla müşterisi olarak şirketiniz OAT - Hotel & Real Estate - PR Service & Partner Int'l (OAT kısaltması) kullanıyorsa ve / veya Doğrudan veya bununla bağlantılı olarak mülkün doğrudan mülk sahibinin / mal sahibinin yanı sıra eskiyle de bilinçli olarak arabuluculuk yapması.
Örneğin, posta, faks, telefon, ePost gibi Internet gibi ePost, aynı zamanda SMS / MMS, gazete referansları veya başka bir açık bir şekilde bu hüküm ve koşullar sözleşme ile yürürlüğe girdiğinde, bir OAT teklifinin alınmasıyla.
Aynı durum, olası bir müşterinin siparişi üzerinden edinildiği ve biliniyor olduğu mal sahibi / ev sahibi için de geçerlidir ve hatta OAT ve gayrimenkul PR hizmetlerine rıza gösterebilir.
Teklifi zaten biliyorsanız, hem amacına hem de garantili takdirine bağlı olarak YAT yüklenicisine satılması ile ilgili bilgileri ve tarihli kaynağı aldıktan sonra en geç 5 (beş) iş günü içerisinde bize yazılı olarak bildirmek zorundasınız. göndermek için uygun.

II Komisyonculuk ücreti (= komisyon / komisyonculuk)
Bir aracılık ücreti hakkı, bir alım, kiralama, satın alma / kiralama seçeneği veya başka bir hizmet sözleşmesi aracılık yoluyla veya en geç OAT sözleşmesine katılmamış olsa bile, aracı kurum OAT'ın kanıtına dayanarak yapılırsa ortaya çıkar. , OAT'nin aracılık faaliyetinin sözleşmenin veya diğer benzer anlaşmaların sonuçlandırılmasının doruk noktası olması yeterlidir. Aynı şey, satın alma bir açık artırma yoluyla veya başka türlü bir görevin yapılması veya mal sahibinin doğrudan temas etmesi veya çok farklı koşullar yoluyla gerçekleşmesi durumunda da geçerlidir.
Aracılık ücreti veya aracılık komisyonu, vorgen sözleşme modları ile veya açık artırma ile ihalenin verildiği ya da halihazırda ön ödeme hakkına ilişkin bir sözleşmenin sona ermesiyle sonuçlanmaktadır.
Yerleştirme ücreti, teklifte belirtilen komisyon veya ücrete göre hesaplanır. Bir komisyon ücreti veya komisyon talebi sonuçlanmadıysa veya teklifte bir aracılık ücreti gösterilmezse, ücret hesaplaması bu GTC'nin III. Maddesi uyarınca yapılacaktır. Gayrimenkul veya iş alımı durumunda, kiralama veya kiralama, aksi takdirde, ilk reddetme hakkı gibi kolaylıkların yönetilmesi, peşinatın ödenmesi veya bir nesnenin bir sözleşmeyle devralınması işlemine de uygulanır, bu da doğrudan OAT'nin doğrudan kabul edilen ücret talebine yol açar.
Ücret talebi, özellikle, satın alma teklifinden sapan koşullar veya eşdeğer bir sözleşme ile elde edilen istenen ekonomik başarı veya bir müzayededen satın alma veya yeni bir ek mal sahibi tarafından arabuluculuk yoluyla veya OAT tarafından verilen bir sertifika temelinde gerçekleşmesi durumunda ortaya çıkar. olduğunu. Bu aynı zamanda, bir sözleşmenin / satın alma işleminin kanıtlanmış sözleşme tarafının veya yeni sahibinin başka bir nesnesi veya başka bir hedefi ile yapılması durumunda da geçerlidir. Komisyonculuk ücreti, hakların teklifte öngörülen yasal form dışındaki nesneye devredilmesi veya nesne üzerinde kısmi ve ek bir devralınmanın gerçekleşmesi durumunda da ödenecektir. Bir aracılık ücreti hakkı, sözleşmenin imzalanmasının sona ermesinin ardından sözleşmenin sona ermesi veya askıya alınması koşuluyla sona erdirilmesi veya iptal edilmesi şartıyla imzalanması halinde açıkça ve karşılıklı rıza ile müşteriye aittir. Aynı husus, girilen sözleşmenin müşteri tarafından feshedilmesi nedeniyle feshedilmesi veya tersine çevrilmesi veya şahsiyetindeki diğer nedenlerle yerine getirilmemesi durumunda da geçerlidir. Sözleşmenin başarılı bir şekilde karşı konulması halinde, itiraz için zemin hazırlayan sözleşmenin bu kısmı diğer taraflara verilen zararlardan sorumlu olmaya devam eder. OAT, yukarıda belirtilen tarafların herhangi bir sözleşmesinden sonra yasal olarak sapmalarla ilgili düzenlemelere rağmen ücret talebini saklı tutar.

III. AB'deki emlaklar için aracı kurum ücreti (= aracı kurum / komisyon)
a) Bir mülk satın alırken ödenecek komisyon ücreti toplam satın alma fiyatına ve ilgili tüm yardımcı hizmetlere dayanır. Aracılık ücretinin hesaplama değerleri ayrı ayrı yapılır. Bireysel ve nesneye özel hiçbir şey önceden belirlenmemişse ve önceden belirlendiyse, satıcının iç komisyonu ile alıcının dış komisyonu genellikle yüzde üçtür (=% 3.57.% 19'luk Mevcut Alman KDV dahil). ).
b) Kiralama, leasing, kiralama veya ekonomik olarak benzer işlemler söz konusu olduğunda, yüklenicinin komisyonculuk ve ispat ücreti, aksi belirtilmedikçe, konut mülkleri için aylık iki net kira artı yasal KDV tutarı kadar olacaktır.
c) Ofis, endüstriyel, yiyecek-içecek, perakende satış alanı ve benzeri gibi ticari alan söz konusu olduğunda, komisyon 5 yıla kadar olan kiralamalar için üç net aylık kira tutarıdır.
Komisyon oranları, 5 yıl ve KDV'den daha uzun bir süre için sonuçlanan kiralar için aylık 0,5 oranında artmaktadır.
d) Anlaşılan kiralanmayan süreler veya diğer ev sahibi taraf yararları, komisyonun hesaplanmasında esasen önemsizdir. Dereceli bir kira sözleşmesi kabul edilirse, komisyon, toplam 20 yıl boyunca aylık ortalama kiraya dayanarak hesaplanır.
e) Bir kiracı veya kiracı hakkı için bir kiralama veya kira sözleşmesine ek olarak karar verilirse, bir aylık soğuk kira veya kira artı yasal bir KDV komisyonu (komisyon komisyonu) kiracı veya kiracı tarafından ödenir.
f) İlk reddetme hakkını düzenlerken, itiraz hakkı 100.000,00 € 'ya kadar olan sözleşmeler için% 1,50, objenin piyasa değerinin 100.000,00 € üzerindeki sözleşmeler için% 1,00 ve ilk reddetme hakkını kullanırken Komisyon, III.1’deki gibi. satın alma fiyatına göre artı KDV
g) İHD'nin birincil kanıtına dayanarak, haciz veya diğer açık artırma işlemlerinde bir nesnenin devralınması durumunda, devralanın komisyona III.1 uyarınca aynı miktarda ödeme yapması gerekiyor. başka bir düzenleme yapılmadığı veya satın alma ile eşdeğer bir anlaşma yapılmadığı sürece açık artırma ücretini ödemek.
h) Bir özel mal sipariş ederken ve devrederken, alıcı için komisyon satın alma fiyatının% 5,00'ü ve KDV'dir. Satın alma fiyatının kabul edilmemesi durumunda, 18 yıllık yıllık faiz bunun yerine geçecektir.
i) Emekli aylığı üzerinden yapılan bir satış için, alış fiyatı, nakit fiyatı artı ödenmiş emeklilik faizidir (emekli maaşının sermaye değeri).

IV - Uluslararası gayri menkuller için aracılık ücretinin (aracılık / komisyon) düzeyi
OAT, çeşitli uluslararası ortak kuruluşlarla kendi ağı içinde işbirliği yapmaktadır. Doğrudan muhtemel alıcıya doğrudan OAT tarafından veya ortak kurumlarından biri tarafından sunulan uluslararası bir mülkün satın alınması durumunda, belirtilecek komisyon taleplerinin miktarı, yukarıda belirtildiği gibi önceden belirlenmelidir.

V. Ödeme ve ödeme varsayılanı
Kararlaştırılan komisyonculuk ücreti (= komisyonculuk / komisyon) gecikti. Satın alım işleminden 2 hafta önce, Noter ile yapılan ödemelerden, sabit bir emanet hesabına (= noter-Anderkonto) mäklerische'den OAT'a yapılan ödemelerde, sözleşme imzalandığında yatırmak, doğrudan kiraya verilmek / kiralamak için, sözleşmeyi imzalamadan veya OAT'ı teslim etmeden önce ödeyebilirsiniz.
Aracılık ücretinin geç ödenmesi veya giderlerin geri ödenmesi durumunda, Müdür, İskonto Oranı Uzlaşma Kanunu'nun ilgili faiz oranının% 5'inin üzerinde% 5, ancak 100'ünün en az% 7'sini OAT'ye öder. Müşteri, bu miktarda hasarın meydana gelmediğini veya olmadığını kanıtlama hakkını saklı tutar.

VI. DKV
KDV kanuna ve yasal olarak geçerli KDV oranına göre tahsil edilir.

VII Ek anlaşmalar
OAT şirketinin tekliflerine yapılan ilave anlaşmalar yasal olarak etkili olmak için yazılı onay gerektirmektedir.

VIII İkili faaliyet, atıf yapma yükümlülüğü
Fa. OAT, diğer Akit taraf için çalışmaya ve bunun için ücret talep etme hakkına sahiptir. OAT tarafından bildirilen yasal bir işlemi sonuçlandırma fırsatı, haberdar edildikten sonraki 5 gün içinde yazılı bir itiraz yapılmazsa ve aynı zamanda bilgilerin nereden geldiği açıkça görülemezse, şu ana kadar bilinmediği kabul edilir. Aracıya özel bir sipariş durumunda, diğer aracılar tarafından atanan doğrudan veya olası alıcılar derhal yalnızca atanmış olan brokerlere yönlendirilir.

IX. Bilginin ifşası
Komisyoncu tarafından verilen bilgilerin, özellikle ispatın, müşterinin üçüncü taraflara iletmesine, ancak komisyoncunun yazılı izni ile izin verilir. Aksi takdirde, üçüncü şahıs tarafından III. Maddeye göre kaçış ücreti / komisyonu sözleşmesinin imzalanması durumunda, başka bir tazminat talebine halel getirmeksizin sorumludur.

X. Bildirim
Bir yüklenici olarak OAT tarafından sunulan bir nesne için bir sözleşme yapıldıktan hemen sonra, müşteri derhal OAT'ı bilgilendirmeli ve sözleşmenin bir kopyasını en azından tüm parasal olarak kabul edilen sözleşmeye dayalı anlaşmalara göndermelidir. Sözleşmenin bitimine katılım için de bir talep var.

XI. denklik
Noter tasdikli bir satın alma sözleşmesinin veya kiralamasının sonuçlandırılmasına eşdeğer, bunun orijinal sözleşmeyle aynı olması şartıyla, teklif edilenden başka bir sözleşmedir. Fiili, ekonomik veya yasal nitelikteki önemsiz sapmalar zarar vermez ve kararlaştırılan komisyon talebini haklı göstermeye devam eder. Aynı şekilde, gerçekte yapılan noterlik satın alma sözleşmesi teklifin içeriğinden sapma gösterirse, ancak ekonomik olarak aynı başarı elde edilirse veya başka bir konuda noter onaylı bir satın alma sözleşmesi, satıcı nesnesine aitse, sözleşme bağlamında YDT'nin ilgili sözleşmeyi tamamlama kanıtı ortaya çıkarsa da geçerlidir. Müşteriyle veya partykit tarafın tayiniyle. Sözleşmenin sonuçlandırılmasında% 50'ye varan indirimin, finansal olarak uygun olduğu ve olağan nihai alış fiyatı sapmalarına uygun olduğu ve hizmet sağlayıcıların veya yüklenicilerin yükümlülüğünden doğan yükümlülüğü ortadan kaldırmadığı anlaşılmaktadır.

XII. Sözleşmeye Uzaklık
Müşteri, sözleşmeye bağlı niyetlerinden kaçınması durumunda, komisyoncuya ya da OAT'ı mülkün aracılığını komisyona yazılı olarak gecikmeden bildirmekle yükümlüdür. Tüm evraklar yazılı veya elektronik olarak ve
Müzakereler veya anlaşmalar sırasında elde edilen bilgiler OAT'a yazılı bildirimde bulunmak suretiyle eksiksiz olarak iade edilecek veya imha edilecektir. OAT & Partner'dan kanıtlanmış emlak ve objelerden elde edilen kanıtlar, müteakip veya başka bir emlakçı tarafından ve hatta satıcılar tarafından kabul edilmez veya önceden bilgi sahibi olduğu için, ilk arabulucu olarak OAT ve Ortak olmadan kullanılmaz.

XIII. masraf ödeneği
Sunulan hizmetlere ilişkin masraflar, noter sözleşmesinin bildirilmesinden ve sonuçlandırılmamasından ve komisyoncuya ödenecek olan müşteri (eski nesne sahibi) tarafından aksi kabul edilmedikçe kaynaklanmaktadır. Hasar ile ilgili diğer tazminat talepleri komisyoncu tarafından ispat aleyhinde ileri sürülebilir.

XIV İptal Koşulları
Sebep göstermeden on dört gün içinde bu sözleşmeden veya sözleşmenizden çekilme hakkınız vardır. İptal süresi, bu talimatın alınmasından veya sözleşmenin imzalanmasından sonraki on dört gündür. Para çekme hakkınızı kullanmak için, net bir beyanat (örneğin posta, faks veya e-posta ile gönderilen bir mektup) aracılığıyla bu sözleşmeden çekilme kararınızı OAT'ye bildirmeniz gerekir. Para çekme süresini karşılamak için, para çekme süresi sona ermeden önce para çekme hakkının kullanım bildirimini aşağıda belirtilen komisyoncu adresine göndermeniz yeterlidir.
Hizmetlerin İptal Dönemi'nde başlamasını talep ettiyseniz, bu Sözleşme ile ilgili iptal etme hakkını Broker'a bildirdiğiniz tarihe kadar sizin oranınıza eşit olarak iptal edilmesi durumunda OAT'ye makul bir meblağ ödemek zorunda kalacaksınız. Sözleşmede sunulan hizmetlerin toplam hacmine kıyasla sağlanan hizmetler. Bir sözleşme imzalama veya bir aracı simsar etme fırsatının kanıtı sağlanmışsa, bu hizmetin toplam kapsamına karşılık gelir.

XV. Gizlilik Politikası
Kişisel verileriniz yasal veri koruma düzenlemelerine ve bu gizlilik politikasına uygun olarak OAT tarafından gizlilikle ele alınacaktır. Kişisel veriler (örneğin, ad, adres veya e-posta adresi, vb.) Toplandığı sürece, bu her zaman gönüllü olarak mümkün olduğunca yapılır. Bu veriler açıkça izniniz olmadan paylaşılmayacaktır. İnternette veri iletiminin (örneğin e-posta ile iletişimde) güvenlik delikleri olabileceğine dikkat çekiyorsunuz. Verilerin üçüncü şahısların erişiminden tamamen korunması mümkün değildir.
Bilgi alma, iptal etme, engelleme
OAT'ta saklanan kişisel verileriniz, kaynağı ve alıcısı ve veri işlemenin amacı hakkında ücretsiz bilgi alma ve bu verileri düzeltme, engelleme veya silme hakkına sahipsiniz. Kişisel veriler hakkında daha fazla soru için, lütfen aşağıdaki adresten OAT ile iletişim kurun.

XVI. yükümlülük
Bir komisyoncu olarak OAT aleyhine yapılan tazminat talepleri, niyet veya ağır ihmali temel almadığınız sürece aşağıdaki nedenlerden hariç tutulur. OAT, açıklamalarda, broşürlerde, açıklamalarda ve benzerlerinde yapılan beyanlar için sorumluluk kabul etmez. ,. Çünkü onlar yalnızca nesne sağlayıcı tarafından verildi. Bunun için hiçbir sorumluluk veya teminat kabul edilemez ve üstlenilmez.

XVII. Sapmalar ve ilaveler
Bu şart ve koşullara yapılan sapmalar ve ilaveler yazılı olarak kabul edilmelidir. Aracılık sözleşmesinin feshi yazılı olarak yapılmalıdır.

XVIII. Performans ve yargı yeri
Bu sözleşmeden doğan karşılıklı yükümlülükler için performansın yeri danışmanın kayıt ofisidir. Yargı, ilgilenen tarafın bir tüccar olduğu veya Federal Cumhuriyet'te genel bir yargı yetkisine sahip olmadığı sürece, danışmanın yeridir. Alman hukuku uygulanır.

XIX. Bölünebilirlik maddesi
Bu Genel Hüküm ve Koşulların bireysel hükümleri etkisiz kalıyorsa, bu kalanın geçerliliğini etkilemez. Bu Şartlar ve Koşulların herhangi bir hükmünün geçersiz olması durumunda, taraflar, önceki hükmüyle en yakın bir maddeyle, etkisiz hükmü değiştirmek için zaten müzakere yapmayı taahhüt eder. Ekonomik olarak uygun olması amaçlanmıştır.

Share by: